Sfinansowanie kosztów remontu ze środków własnych często bywa poza zasięgiem wielu konsumentów. Wtedy niezbędne jest wsparcie ze strony banku czyli pozyskanie zewnętrznych środków, które pozwolą na przeprowadzenie planowanych prac. Jakie są rodzaje kredytów na remont mieszkania lub domu, o które możemy aplikować?
Z danych statystycznych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny w 2018 roku wynika, że przeprowadzonych zostało wtedy około 700 tysięcy remontów. Ponadto, co trzeci konsument, który zaciąga zobowiązanie kredytowe, przeznacza je właśnie na modernizację swojego domu lub mieszkania. To, w jakiej formie będzie zaciągnięty kredyt, zależy od kilku czynników. Po pierwsze istotny jest kosztorys remontu czyli finalna wysokość środków, o które chcemy aplikować. Po drugie, liczy się nasza zdolność kredytowa. Po trzecie, ważne jest również to, czy możemy ustanowić zabezpieczenie dla banku w postaci hipoteki nieruchomości.
Dwie podstawowe formy, w jakich możemy pozyskać kredyt na remont, to kredyt gotówkowy i kredyt hipoteczny. Pierwsze rozwiązanie jest korzystne, jeśli zamierzamy przeprowadzić remont, którego koszty nie będą wyższe niż kilkadziesiąt tysięcy złotych. Może być to na przykład remont kliku pomieszczeń w domu.
Jeśli stoimy przed wyzwaniem przeprowadzenia remontu kompleksowego, łącznie z wymianą instalacji, dachu czy ociepleniem budynku, tańszym, a zatem bardziej korzystnym rozwiązaniem, może się okazać kredyt hipoteczny.
Kredyt gotówkowy jest dość standardowym produktem bankowym. Starając się o niego, nie jest konieczne przedstawianie celu, na jaki będą przeznaczone środki. Może być to prostsze rozwiązanie, szczególnie, jeśli porównać je z wymaganiami dotyczącymi kredytu hipotecznego na remont, o czym później.
Banki, udzielając kredytu gotówkowego, biorą pod uwagę następujące czynniki:
Zabezpieczeniem dla środków pożyczanych w ramach kredytu hipotecznego jest hipoteka nieruchomości. Co istotne, jest to kredyt celowy – środki mogą być przeznaczone wyłącznie na remont. Niezbędna jest tu wycena remontu domu lub mieszkania, którą zazwyczaj przeprowadza bank. Wartość przyznanych środków nie jest wyższa niż 60%-80% wartości nieruchomości. Kredytobiorca ma obowiązek przedstawienia wszelkich faktur i rachunków, które poświadczą wydatkowanie środków. Musi oczywiście być właścicielem nieruchomości czyli posiadać jej akt własności.
Które rozwiązanie jest pod względem finansowym bardziej korzystne? Kredyt bez hipoteki czy pod hipotekę? Biorąc pod uwagę jedynie oprocentowanie tych kredytów, trzeba stwierdzić, że stosunkowo tani kredyt to ten hipoteczny. Jego oprocentowanie nie przekracza 5,5%. Natomiast
najwyższe oprocentowanie kredytów gotówkowych sięga nawet 10%.
Jednak, proces starania się o kredyt gotówkowy jest znacznie łatwiejszy i czas oczekiwania na niego krótszy. Nie można również zapomnieć, że ustanowienie hipoteki na rzecz banku zawsze wiąże się z potencjalną startą nieruchomości, jeśli zobowiązanie nie będzie regulowane.
Zapisz się do naszego newslettera i bądź na bieżąco z trendami oraz promocjami na rynku pożyczek pozabankowych.
Niestety w tym momencie ten pożyczkodawca jest nieaktywny. Sprawdź nasze 3 propozycje z najwyższą przyznawalnością!
